7 Rue AMEDEE-LARIVIERE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 150,8 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 398 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194196393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
57020194196393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 151 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 854 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 202 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 169 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 83 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +71 042 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 842 796 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 242 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 780 554 $ Poids 65 % |
| 5 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 616 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +25 580 $ | 735 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 789 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 800 048 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 939 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 812 311 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 685 241 $ Poids 55 % |
| 9 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 659 348 $ Poids 53 % |
| 10 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 207 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 019 842 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 993 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 691 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 718 051 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-17 · 242 m · Vendu 172 947 $ (1 187 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 345 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +2 594 $ | 210 913 $ Poids 51 % |