4 Place BOULAY · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 171,6 m² · constr. 2020 · terrain 236,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 491 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194288470100040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
562 700 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
57020194288470100040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-30 · 0 m · Vendu 739 000 $ (4 307 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 36 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 96 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 18 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 93 % |
| 4 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 99 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 769 450 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 30 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 840 $ Poids 91 % |
| 6 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 119 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 363 262 $ Poids 90 % |
| 7 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 57 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +43 512 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 778 059 $ Poids 81 % |
| 8 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 70 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 75 % |
| 9 | 302, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-08 · 38 m · Vendu 1 200 000 $ (6 088 $/m²) 197,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 626 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 104 374 $ Poids 70 % |
| 10 | 302, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-02 · 38 m · Vendu 1 285 000 $ (6 520 $/m²) 197,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 124 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 1 182 601 $ Poids 70 % |
| 11 | 3111, Rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-10-09 · 884 m · Vendu 490 282 $ (2 952 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +29 417 $ | 527 816 $ Poids 69 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 847 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 785 906 $ Poids 67 % |