302 Rang VINGT app. 7 app. 7 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 109 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 211,6 m² · constr. 2023 · terrain 150,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 600 $
Rôle antérieur 835 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194288777400020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
1 301 300 $
Rôle antérieur
835 200 $
ID provincial
57020194288777400020007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 552 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 788 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 530 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 043 989 $ Poids 63 % |
| 3 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 920 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 202 639 $ Poids 62 % |
| 4 | 481, rue des Merisiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 807 m · Vendu 1 180 000 $ (5 440 $/m²) 216,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 392 925 $ Poids 60 % |
| 5 | 441, place de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 896 000 $ (4 214 $/m²) 212,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 427 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 051 920 $ Poids 59 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 39 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +82 751 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 812 353 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 34 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +82 168 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 826 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 810 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 868 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 866 537 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 107 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +86 597 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 867 191 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 36 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +85 664 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 861 529 $ Poids 53 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 132 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 407 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 2086, rue des Ormes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 179 $/m²) 203,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +20 458 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 223 789 $ Poids 52 % |