PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
495 800 $
Autre · terrain 4 061,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 12 200 $ -99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194293437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 200 $
ID provincial
57020194293437900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 445 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 1824, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-15 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 593 $/m²) 114,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 453 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 63 % |
| 4 | 1953, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-01 · 431 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 1993, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 487 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 466 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 398 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 2033, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 497 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 1650, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 523 m · Vendu 302 500 $ (3 640 $/m²) 83,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 62 % |
| 10 | 54, rue Bonaventure-Viger, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-14 · 527 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 378 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 1824, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 461 m · Vendu 343 000 $ (3 006 $/m²) 114,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 61 % |