325-355 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
707 000 $
Autre · terrain 33 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 601,6 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
7 907 000 $
Rôle antérieur 6 380 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194297173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
761802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 700 $
Valeur bâtiment
5 406 300 $
Rôle antérieur
6 380 400 $
ID provincial
57020194297173900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 173 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 68 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 143 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 68 % |
| 3 | Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 285 m · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 161 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 107 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 165 $ Poids 66 % |
| 6 | 294, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 193 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 66 % |
| 7 | 292, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 237 m · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 523 $ Poids 65 % |
| 8 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 149 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 840 $ Poids 65 % |
| 9 | 2125, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 365 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 116 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 957 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 418 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 302, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 164 m · Vendu 795 000 $ Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 226 $ Poids 64 % |