294 Rang VINGT app. 2 app. 2 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 161,4 m² · constr. 2012 · terrain 273,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194299425302940002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
57020194299425302940002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
598 610 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 150 m · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 724 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 107 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 669 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 99 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 684 469 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 175 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −33 435 $ | 717 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 104 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 713 595 $ Poids 88 % |
| 6 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 200 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −15 258 $ | 339 622 $ Poids 86 % |
| 7 | , Saint-Basile-le-Grand 2025-10-10 · 148 m · Vendu 655 000 $ (3 817 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 670 027 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 110 m · Vendu 683 000 $ (3 980 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 034 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −27 320 $ | 671 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 777 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 846 937 $ Poids 64 % |
| 10 | 324, rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-26 · 174 m · Vendu 695 000 $ (4 534 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 744 193 $ Poids 61 % |
| 11 | 326, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-28 · 181 m · Vendu 757 000 $ (4 411 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −34 065 $ | 768 084 $ Poids 60 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 775 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 323 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 765 345 $ Poids 59 % |