31 Rue FRANCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 232,5 m² · constr. 1977 · terrain 916,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 499 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204106537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
57020204106537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 0 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 947 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 757 265 $ Poids 66 % |
| 3 | 3200, rue de l'Aubépine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 947 m · Vendu 980 000 $ (3 997 $/m²) 245,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 868 978 $ Poids 63 % |
| 4 | 3110, Rue Du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-18 · 930 m · Vendu 1 065 000 $ (4 810 $/m²) 221,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +26 697 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 066 531 $ Poids 61 % |
| 5 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 807 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 826 180 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 218 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −25 366 $ | 269 521 $ Poids 61 % |
| 7 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 983 917 $ Poids 58 % |
| 8 | 412, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-17 · 566 m · Vendu 1 190 000 $ (4 875 $/m²) 244,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 201 004 $ Poids 50 % |
| 9 | 405, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 874 m · Vendu 682 500 $ (2 944 $/m²) 231,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 358 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 808 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 015 651 $ Poids 46 % |
| 11 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 123 $ Poids 45 % |
| 12 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 952 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 800 290 $ Poids 44 % |