33 Rue JASMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 155,6 m² · constr. 1994 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 445 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204116835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
57020204116835500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 200 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 891 508 $ Poids 95 % |
| 2 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 586 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 831 990 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 758 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 712 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 347, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-08 · 409 m · Vendu 639 500 $ (4 395 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +41 568 $ | 762 521 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 761 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 470 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 847 670 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-01 · 400 m · Vendu 142 519 $ (957 $/m²) 149 m² · constr. 1817 Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 171 696 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 803 799 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-25 · 451 m · Vendu 700 000 $ (4 804 $/m²) 145,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 809 585 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 744 734 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 753 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 744 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 746 904 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue Amédée-Larivière, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-29 · 309 m · Vendu 777 500 $ (6 098 $/m²) 127,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +85 677 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 876 869 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-28 · 47 m · Vendu 887 500 $ (5 675 $/m²) 156,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +165 980 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 1 055 648 $ Poids 54 % |