15 Rue FRANCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 106,5 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 372 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204125022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
57020204125022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-05 · 404 m · Vendu 130 027 $ (1 281 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 034 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −9 102 $ | 136 162 $ Poids 74 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 537 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 661 365 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 266 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie +37 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 923 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 748 650 $ Poids 62 % |
| 5 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 795 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 395 132 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 870 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 577 257 $ Poids 59 % |
| 8 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 784 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 842 $ Poids 58 % |
| 9 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 569 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +54 024 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 595 870 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 998 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 538 546 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 949 $ Poids 54 % |
| 12 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −69 450 $ | 701 645 $ Poids 52 % |