352 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 87,8 m² · constr. 1977 · terrain 851,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 330 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204153143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
57020204153143900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 465 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 567 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 262 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 552 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 370 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 632 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 561 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +23 144 $ | 455 193 $ Poids 81 % |
| 5 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 213 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +4 002 $ | 288 814 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 788 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 583 199 $ Poids 74 % |
| 7 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 798 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 229 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 784 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 574 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 937 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 586 685 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 590 940 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 918 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 636 538 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 607 916 $ Poids 57 % |