335 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 851,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 377 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204155942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
57020204155942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 265 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 580 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 177 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 647 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 84 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 563 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 61 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge +8 003 $ | 295 176 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Bouchard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 644 m · Vendu 420 791 $ (4 660 $/m²) 90,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 083 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +29 455 $ | 464 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 658 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 597 193 $ Poids 78 % |
| 7 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 694 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 863 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 604 808 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 675 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 587 460 $ Poids 65 % |
| 10 | 20, rue des Geais-Bleus, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-17 · 845 m · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 651 220 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 785 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 479 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 599 729 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 987 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +3 128 $ | 622 105 $ Poids 64 % |