PAS DE NOM · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
571 800 $
Autre · terrain 626,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 100 $
Rôle antérieur 1 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204158610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 900 $
ID provincial
57020204158610000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 168 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 67 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 229 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 350 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1480, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 371 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 334 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 1484, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 371 m · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 289A-289B, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 373 m · Vendu 990 000 $ (3 308 $/m²) 299,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 311 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 141 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 427 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 446 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 1650, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 461 m · Vendu 302 500 $ (3 640 $/m²) 83,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 472 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 63 % |