332 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 79,1 m² · constr. 1974 · terrain 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204165591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
57020204165591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 14 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 36 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 965 $ Poids 84 % |
| 3 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 612 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 534 769 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 631 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 336 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 598 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 543 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 730 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 548 640 $ Poids 79 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 703 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 585 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 807 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 529 921 $ Poids 72 % |
| 9 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 250 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 530 472 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 846 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 547 201 $ Poids 67 % |
| 11 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 875 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 498 954 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 895 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 501 490 $ Poids 61 % |