1120 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
833 800 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 146,5 m² · constr. 2002 · terrain 846,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 900 $
Rôle antérieur 475 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204169089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
57020204169089100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-03 · 7 m · Vendu 837 000 $ (5 713 $/m²) 146,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 282 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 854 048 $ Poids 92 % |
| 3 | 1236, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-09-10 · 138 m · Vendu 825 000 $ (5 127 $/m²) 160,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 083 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 313 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 750 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue Alexis-Jetté, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-17 · 738 m · Vendu 895 000 $ (5 995 $/m²) 149,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 900 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 79 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 751 286 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 587 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 732 810 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 223 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 457 $ Poids 72 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 609 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 726 529 $ Poids 72 % |
| 11 | 30, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-01 · 807 m · Vendu 252 000 $ (1 814 $/m²) 138,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 094 $ Poids 72 % |
| 12 | 55, rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-10-28 · 788 m · Vendu 650 000 $ (4 741 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 283 $ Poids 71 % |