315 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 89,8 m² · constr. 1982 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 327 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204177235600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
57020204177235600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 66 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 0 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 114 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 655 517 $ Poids 93 % |
| 3 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 216 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 570 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 532 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 605 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 624 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 612 902 $ Poids 82 % |
| 6 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 263 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 298 856 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 611 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 480 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 829 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 598 081 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 639 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 482 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 567 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 536 074 $ Poids 71 % |
| 11 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 609 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 607 284 $ Poids 71 % |
| 12 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 641 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 584 940 $ Poids 71 % |