307 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 89,8 m² · constr. 1983 · terrain 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 329 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204178592100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
57020204178592100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 74 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 591 231 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 182 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 658 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 562 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 615 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 516 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 608 333 $ Poids 83 % |
| 5 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 288 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 573 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 757 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 781 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 582 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 132 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 497 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 538 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 336 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 300 190 $ Poids 73 % |
| 10 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 607 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 480 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 587 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 587 540 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 572 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 610 034 $ Poids 72 % |