299 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 6 523 $/m² · 88,6 m² · constr. 1983 · terrain 621,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204178948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
57020204178948800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 150 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 587 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 254 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 654 622 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 500 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 611 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 512 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 604 052 $ Poids 85 % |
| 5 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 362 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 569 592 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 685 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 082 $ Poids 81 % |
| 7 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 527 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 553 283 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 540 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 583 703 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 544 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 925 $ Poids 76 % |
| 10 | 79, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-27 · 613 m · Vendu 670 000 $ (8 251 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 530 $ Poids 76 % |
| 11 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 410 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 298 166 $ Poids 75 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 659 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 550 284 $ Poids 74 % |