1924 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 113,9 m² · constr. 2005 · terrain 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 234 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000061924
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
57020204232995000061924
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 12 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 234 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 458 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 565 704 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 406 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 616 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 494 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 756 453 $ Poids 85 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 689 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 834 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 509 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 204 823 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 775 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 344 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 316 $ Poids 72 % |
| 9 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 734 $ Poids 68 % |
| 10 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 814 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 505 163 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 902 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 478 010 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 525 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +473 $ | 100 413 $ Poids 67 % |