1824 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 114,3 m² · constr. 2003 · terrain 249,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000111824
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
57020204232995000111824
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 14 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 132 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 454 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 218 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 367 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +46 971 $ | 612 607 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 467 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 750 327 $ Poids 86 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 588 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 835 336 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 546 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 203 127 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 378 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 785 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 623 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 856 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 709 565 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-31 · 202 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 1381, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-17 · 199 m · Vendu 520 000 $ (4 392 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 535 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 897 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 474 096 $ Poids 67 % |