1704 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 86,6 m² · constr. 2003 · terrain 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 239 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000171704
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
57020204232995000171704
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 328 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +57 190 $ | 665 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 269 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 599 866 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 464 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 648 145 $ Poids 90 % |
| 4 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 266 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 594 976 $ Poids 85 % |
| 5 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 570 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 636 074 $ Poids 83 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 675 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 563 131 $ Poids 79 % |
| 7 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 669 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 682 762 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 881 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 804 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 771 $ Poids 70 % |
| 10 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 737 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 737 $ Poids 70 % |
| 11 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 279 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 525 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 654 710 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 412 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 393 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 701 893 $ Poids 68 % |