1628 Boulevard MILLENAIRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 82,7 m² · constr. 2004 · terrain 179,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204232995000211628
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
762798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
57020204232995000211628
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 11 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 221 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 590 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 274 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 654 586 $ Poids 91 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 222 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 585 840 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 468 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 637 867 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 651 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 551 389 $ Poids 82 % |
| 6 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 225 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 090 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 026 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 352 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 861 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 361 $ Poids 81 % |
| 8 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 745 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 509 $ Poids 77 % |
| 9 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 541 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 623 458 $ Poids 76 % |
| 10 | 334, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-13 · 755 m · Vendu 266 777 $ (3 373 $/m²) 79,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +26 678 $ | 302 889 $ Poids 73 % |
| 11 | 328, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 720 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 415 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 821 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 103 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 897 $ Poids 70 % |