87 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 411,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204246483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
57020204246483500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 83 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 361 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 630 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 496 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 668 572 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 317 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 539 671 $ Poids 83 % |
| 5 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 601 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 458 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 484 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 549 676 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 307 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 132 $ Poids 78 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 280 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 567 430 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 602 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 824 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +36 245 $ | 698 626 $ Poids 72 % |
| 11 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 714 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 630 302 $ Poids 71 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 572 876 $ Poids 71 % |