14 Rue AUGUSTIN-DARCHE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 863 $/m² · 82,6 m² · constr. 2002 · terrain 416,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 290 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204256617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
57020204256617800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 211 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 551 088 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 298 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 584 383 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 171 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 631 537 $ Poids 92 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 331 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 648 220 $ Poids 89 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 275 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 580 633 $ Poids 87 % |
| 6 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 689 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 626 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 333 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 637 155 $ Poids 79 % |
| 8 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 689 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 195 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 546 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 682 988 $ Poids 75 % |
| 10 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 784 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 578 589 $ Poids 72 % |
| 11 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 463 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 670 630 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 165 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 658 008 $ Poids 64 % |