42 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204263407900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
57020204263407900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 57 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 13 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 64 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 496 $ Poids 96 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 40 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 474 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 511 259 $ Poids 90 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 403 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 581 030 $ Poids 89 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 556 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 537 139 $ Poids 85 % |
| 7 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 256 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 633 420 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 27 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 357 $ Poids 80 % |
| 9 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 641 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 671 $ Poids 80 % |
| 10 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 629 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 574 079 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 802 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 570 313 $ Poids 73 % |
| 12 | 28, rue Lussier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 901 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 591 551 $ Poids 68 % |