30 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 91,9 m² · constr. 1984 · terrain 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204263982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
57020204263982200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 58 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 114 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 546 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 483 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 609 278 $ Poids 87 % |
| 4 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 567 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 600 930 $ Poids 84 % |
| 5 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 586 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 253 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 94 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 520 $ Poids 82 % |
| 7 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 680 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 668 991 $ Poids 78 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 530 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 536 248 $ Poids 77 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 121 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 084 $ Poids 76 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 506 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 235 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 521 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 609 271 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 621 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 644 001 $ Poids 71 % |