50 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 87,3 m² · constr. 1983 · terrain 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204264021700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
57020204264021700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 109 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 607 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 349 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 590 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 41 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 549 112 $ Poids 92 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 441 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 519 879 $ Poids 88 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 14 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 547 957 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 681 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 075 $ Poids 81 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 594 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 978 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 546 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 673 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 583 144 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 233 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 532 217 $ Poids 72 % |
| 10 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 726 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 646 093 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 81 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 602 301 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 310 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 181 $ Poids 68 % |