23 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 88,9 m² · constr. 1983 · terrain 408,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,7 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 259 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204273711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
57020204273711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 94 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 612 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 514 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 007 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 158 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 538 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 596 073 $ Poids 87 % |
| 5 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 560 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 588 320 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 545 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 524 696 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 184 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 552 712 $ Poids 82 % |
| 8 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 436 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 551 228 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 41 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 536 286 $ Poids 79 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 750 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 614 $ Poids 76 % |
| 11 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 673 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 655 639 $ Poids 75 % |
| 12 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 656 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 584 662 $ Poids 72 % |