37 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 86,3 m² · constr. 1993 · terrain 418,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204275416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
57020204275416300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 187 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 633 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 295 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 542 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 374 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 617 174 $ Poids 93 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 206 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 572 404 $ Poids 92 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 202 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 569 535 $ Poids 86 % |
| 6 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 575 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 589 993 $ Poids 86 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 480 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 568 803 $ Poids 85 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 765 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 502 861 $ Poids 75 % |
| 9 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 630 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge +52 530 $ | 673 667 $ Poids 73 % |
| 10 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 855 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 633 280 $ Poids 72 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 807 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 608 959 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 219 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 415 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 626 100 $ Poids 70 % |