32 Rue GEDEON-LETOURNEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 108 $/m² · 94,6 m² · constr. 1998 · terrain 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 276 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204276093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
57020204276093800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 63 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 338 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 560 777 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 322 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 660 398 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 372 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 988 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 258 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 677 650 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 549 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 710 544 $ Poids 83 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 684 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 548 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 215 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 579 657 $ Poids 78 % |
| 8 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 188 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 281 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 634 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 575 $ Poids 77 % |
| 10 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 538 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 656 897 $ Poids 76 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 369 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 464 604 $ Poids 75 % |
| 12 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 262 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 612 282 $ Poids 72 % |