59 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 100,2 m² · constr. 1963 · terrain 946,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204279862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
57020204279862100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 60 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 604 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 171 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 403 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 520 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 427 392 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 050 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 381 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 627 201 $ Poids 82 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 119 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 536 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 605 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 515 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 645 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 573 171 $ Poids 75 % |
| 9 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 713 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 654 299 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 734 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 552 121 $ Poids 72 % |
| 11 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 453 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 622 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 294 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 520 924 $ Poids 70 % |