6 Rue BEAUCHEMIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 88,9 m² · constr. 1983 · terrain 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204282130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
57020204282130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 203 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 612 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 496 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 460 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 588 320 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 256 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 554 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 644 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 596 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 434 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 551 228 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 283 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 552 712 $ Poids 80 % |
| 8 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 572 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 655 639 $ Poids 80 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 108 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 536 286 $ Poids 79 % |
| 10 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 657 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 524 696 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 741 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 614 $ Poids 77 % |
| 12 | 64, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 711 m · Vendu 600 000 $ (7 134 $/m²) 84,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 605 122 $ Poids 76 % |