11 Rue BEAUDOIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 195,3 m² · constr. 1998 · terrain 707,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 552 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204284867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
57020204284867900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 246 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 877 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 428 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −24 766 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 817 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 496 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 924 848 $ Poids 78 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 744 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 833 680 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 908 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 882 518 $ Poids 68 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 434 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 811 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 420 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge −27 055 $ | 868 826 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 825 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +37 850 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 921 594 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 992 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 915 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 621 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +37 029 $ · Ajust. âge +40 618 $ | 881 681 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 537 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 774 420 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 914 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +47 263 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 875 516 $ Poids 57 % |