12 Rue GEDEON-LETOURNEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 120,1 m² · constr. 1994 · terrain 418,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 340 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204285113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
57020204285113600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 0 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 363 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 631 477 $ Poids 94 % |
| 3 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 445 088 $ Poids 92 % |
| 4 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 292 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 198 798 $ Poids 92 % |
| 5 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 107 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +23 486 $ | 602 409 $ Poids 88 % |
| 6 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 550 431 $ Poids 87 % |
| 7 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 498 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 854 585 $ Poids 86 % |
| 8 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 552 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 890 602 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 465 350 $ Poids 78 % |
| 10 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 360 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 97 604 $ Poids 77 % |
| 11 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 190 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −34 767 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 646 010 $ Poids 74 % |
| 12 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 220 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 638 352 $ Poids 74 % |