9 Rue BEAUDOIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 270,1 m² · constr. 1999 · terrain 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 900 $
Rôle antérieur 647 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204285911900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
792 500 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
57020204285911900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 98 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 597 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 022 848 $ Poids 60 % |
| 2 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 439 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 872 383 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 577 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 413 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 909 588 $ Poids 54 % |
| 4 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 1 144 289 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 1 038 981 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 499 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 972 624 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 029 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 1 054 074 $ Poids 42 % |
| 8 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −55 657 $ · Ajust. âge −78 650 $ | 1 353 749 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +69 540 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 026 384 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 066 893 $ Poids 32 % |
| 11 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 468 190 $ Poids 24 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 996 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge +3 709 $ | 479 089 $ Poids 23 % |