30 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 645,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204286418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
57020204286418100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 31 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 331 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 589 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 450 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 573 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 234 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 505 818 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 541 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 577 479 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 585 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 627 500 $ Poids 82 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 367 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 516 630 $ Poids 81 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 606 838 $ Poids 80 % |
| 8 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 360 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 534 482 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 691 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 492 317 $ Poids 78 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 447 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 532 080 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 357 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 534 404 $ Poids 74 % |
| 12 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 725 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 428 583 $ Poids 73 % |