20 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 325 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204286972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
57020204286972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 52 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 260 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 635 924 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 293 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 425 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 321 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 540 575 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 709 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 580 509 $ Poids 87 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 365 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 602 255 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 274 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 563 282 $ Poids 78 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 512 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 628 914 $ Poids 76 % |
| 9 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 817 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 557 596 $ Poids 73 % |
| 10 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 804 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 450 164 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 816 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 538 175 $ Poids 72 % |
| 12 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 309 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 547 258 $ Poids 72 % |