33 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 89,3 m² · constr. 1974 · terrain 629,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 326 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204287583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
57020204287583600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 388 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 587 094 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 211 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 503 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 467 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 570 479 $ Poids 90 % |
| 4 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 562 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 574 940 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 415 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 531 678 $ Poids 82 % |
| 6 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 555 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 624 936 $ Poids 81 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 470 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 529 310 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 694 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 490 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 410 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 531 806 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 423 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 514 807 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 604 698 $ Poids 74 % |
| 12 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 763 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 641 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 588 761 $ Poids 74 % |