31 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 700,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 332 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204287712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
57020204287712300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 48 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 381 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 587 640 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 480 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 570 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 229 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 503 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 543 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 575 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 574 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 625 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 194 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 604 333 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 411 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 514 639 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 676 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 490 562 $ Poids 78 % |
| 9 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 411 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 532 474 $ Poids 78 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 451 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 530 134 $ Poids 76 % |
| 11 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 715 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 426 815 $ Poids 74 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 408 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 532 543 $ Poids 73 % |