54 Rue DOUCET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204288539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
57020204288539900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 104 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 431 408 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 160 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 286 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 248 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 693 $ Poids 94 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 587 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 345 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 585 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 547 440 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 159 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 290 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 698 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 587 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 304 $ Poids 76 % |
| 9 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 586 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 609 981 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 458 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −22 452 $ · Ajust. âge −33 923 $ | 508 344 $ Poids 73 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 244 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 552 688 $ Poids 73 % |
| 12 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 449 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 667 983 $ Poids 73 % |