26 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 330 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204292656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
57020204292656700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
546 750 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 161 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 568 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 57 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 618 014 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 292 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 648 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 594 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 677 279 $ Poids 83 % |
| 5 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 624 822 $ Poids 80 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 284 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 669 957 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 738 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +16 209 $ | 316 150 $ Poids 77 % |
| 8 | 318, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-01 · 669 m · Vendu 635 000 $ (6 784 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 713 726 $ Poids 77 % |
| 9 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 566 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 642 609 $ Poids 76 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 545 $ Poids 76 % |
| 11 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 785 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 764 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 645 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 462 048 $ Poids 74 % |