5 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 236,4 m² · constr. 1992 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204293307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
57020204293307600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Hurteau, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 430 m · Vendu 785 000 $ (3 509 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 822 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 350 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 876 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 874 870 $ Poids 62 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 328 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 861 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 317 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 960 870 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 942 557 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 723 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 016 868 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue des Tilleuls, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 997 000 $ (4 225 $/m²) 236 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 947 995 $ Poids 55 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 462 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +76 539 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 006 133 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 363 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 977 135 $ Poids 51 % |
| 11 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −78 691 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 1 029 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 448 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −72 502 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 929 563 $ Poids 40 % |