18 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 182 m² · constr. 1993 · terrain 843,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 437 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204293905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
57020204293905000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 327 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 850 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 680 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 868 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 469 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 835 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 759 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 824 703 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 585 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge −46 380 $ | 819 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 780 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 828 418 $ Poids 74 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 409 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 898 544 $ Poids 72 % |
| 8 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 903 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 806 870 $ Poids 69 % |
| 9 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 363 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −51 988 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 769 513 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 721 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −48 930 $ | 839 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 51, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-28 · 979 m · Vendu 837 000 $ (4 813 $/m²) 173,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 839 753 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 322 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 766 488 $ Poids 63 % |