6 Rue LAMARRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 122,5 m² · constr. 2024 · terrain 176,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,5 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204298135500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
57020204298135500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 30 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 24 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 058 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 342 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 815 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 277 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +20 277 $ | 231 199 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 314 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +9 455 $ | 112 711 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 443 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 636 612 $ Poids 78 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 551 $ Poids 78 % |
| 8 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 413 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 682 441 $ Poids 76 % |
| 9 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 714 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 898 387 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 409 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 689 410 $ Poids 76 % |
| 11 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 733 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 653 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 65 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 523 236 $ Poids 72 % |