41 Rue OLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 572,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 309 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204299829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
57020204299829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 53 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 331 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 502 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 659 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 569 935 $ Poids 82 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 671 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 586 448 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, Rue de Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-25 · 692 m · Vendu 540 000 $ (6 164 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 574 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 681 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 587 880 $ Poids 81 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 620 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 528 232 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 532 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 624 892 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 730 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 489 731 $ Poids 77 % |
| 9 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 697 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 530 645 $ Poids 75 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 690 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 530 849 $ Poids 71 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 348 421 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 735 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 466 $ Poids 67 % |