271 Rue PREVERT app. 2 app. 2 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 104,9 m² · constr. 2016 · terrain 145,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602710002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
57020204311208602710002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 21 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 208 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 274 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 744 804 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 788 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 486 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 381 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 797 832 $ Poids 74 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 852 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 699 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 592 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 629 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 484 465 $ Poids 66 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 464 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 716 418 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 859 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −20 619 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 596 290 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 586 967 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 778 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 334 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 600 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 868 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 641 401 $ Poids 54 % |