274 Rang VINGT app. 401 app. 401 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 102,1 m² · constr. 2017 · terrain 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 331 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602740401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
57020204311208602740401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 27 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 425 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 735 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 491 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 789 007 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 957 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 480 365 $ Poids 65 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 217 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 773 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 749 $ Poids 62 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 636 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 988 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 888 $ Poids 61 % |
| 8 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 364 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 164 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 692 764 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 480 660 $ Poids 55 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 654 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 776 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 848 $ Poids 50 % |
| 12 | 243, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-01 · 534 m · Vendu 455 000 $ (4 861 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 820 $ Poids 49 % |