274 Rang VINGT app. 404 app. 404 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 106,1 m² · constr. 2017 · terrain 139 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 339 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602740404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1182190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
57020204311208602740404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 23 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 313 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 873 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 491 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 801 614 $ Poids 71 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 425 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 748 795 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 957 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 488 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 605 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 773 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 489 525 $ Poids 57 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 599 039 $ Poids 52 % |
| 9 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 636 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 720 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 750 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 210 539 $ Poids 51 % |
| 11 | 10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-21 · 949 m · Vendu 580 000 $ (4 817 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 603 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 471 072 $ Poids 47 % |