279 Rue PREVERT app. 9 app. 9 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 90 m² · constr. 2018 · terrain 138 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602790009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1173918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
57020204311208602790009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 16 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 349 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 695 244 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 251 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 553 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 665 707 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 648 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 573 368 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 591 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 977 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 989 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 679 813 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 940 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 424 $ Poids 58 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 914 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 607 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 687 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 941 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 653 741 $ Poids 53 % |
| 11 | 221, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-19 · 395 m · Vendu 261 366 $ (3 004 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +26 137 $ | 340 890 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 549 081 $ Poids 48 % |