281 Rue PREVERT app. 4 app. 4 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 78,6 m² · constr. 2016 · terrain 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602810004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
57020204311208602810004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 13 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 670 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 539 045 $ Poids 76 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 575 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 626 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 963 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 850 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 851 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 936 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −11 889 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 573 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 629 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 718 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 367 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 657 326 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 640 417 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 835 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 715 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 032 $ Poids 49 % |
| 11 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 605 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 619 $ Poids 43 % |