283 Rue PREVERT app. 301 app. 301 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 101,9 m² · constr. 2015 · terrain 149 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204311208602830301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1163410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
57020204311208602830301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 23 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 281 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 392 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 734 825 $ Poids 79 % |
| 3 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 460 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 788 376 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 923 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 479 945 $ Poids 66 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 990 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 740 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 621 230 $ Poids 63 % |
| 7 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 610 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 706 207 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 475 417 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 579 339 $ Poids 51 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 415 $ Poids 51 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 991 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 633 628 $ Poids 48 % |
| 12 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 701 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 796 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 609 196 $ Poids 48 % |